Attraktives Grundstück in unmittelbarer Nachbarschaft zur bestehenden Bebauung. Die Fläche ist im Flächennutzungsplan der Stadt Pfaffenhofen als Gewerbefläche ausgewiesen. Die Fläche ist jedoch noch nicht erschlossen und nicht überplant. Es besteht also noch kein Bebauungsplan und auch kein Baurecht.

Die Einstufung dieser Fläche als Bauerwartungsland ist jedoch aufgrund der unmittelbaren Nähe zur bestehenden, gewerblichen Bebauung absolut korrekt.

Mit diesem herrlichen Grundstück investieren Sie in die Zukunft. Durch die hervorragende Lage an der Schrobenhausener Str., die nur leicht geneigte Grundstücksoberfläche und nicht zuletzt durch die günstige Höhenlage hat dieses Objekt die besten Voraussetzungen für eine optimale Wertentwicklung.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Pfaffenhofen befindet sich etwa auf halber Strecke zwischen München und Ingolstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die B13 und die BAB A9 sehr günstig. Pfaffenhofen verfügt auch über einen Bahnhof an der Strecke München-Ingolstadt-Nürnberg. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Das Grundsück an der Schrobenhausener Straße - westlich der Stadtwerke Pfaffenhofen - befindet sich in einer TOP-Lage.

Die Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm verfügt über rund 25.000 Einwohner und bietet neben der äußerst attraktiven Lage zwischen den Wirtschaftszentren München und Ingolstadt eine sehr gute Infrastruktur. So sind neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche medizinische Facheinrichtungen vor Ort. Für eine Betreuung der Kinder ist bestens in 10 Kindergärten, 7 Kinderkrippen und einem Kinderhort gesorgt. Auch das schulische Spektrum ist umfangreich: Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium, Berufs- und Montessorischule, sowie eine Förderschule. Im Freizeitbereich bieten beispielsweise das großzügige Freibad, das Eissportstadion, die Kletterhalle, Tennisplätze, Kinderspielplätze Platz für Sport und Spiel. Ein vielfältiges Freizeitangebot der Vereine rundet das Angebot ab.