Gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Eckdaten

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Objekt-ID:897
Lage:85276 Pfaffenhofen
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 42,44 m²
Bezugstermin:ab sofort
146.00

Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Erdgas leicht
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
146,00 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser:
Ja

Weitere Informationen

Beschreibung

Nette, gemütliche Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Flur und Bad. Im Wohn- und Schlafbereich ist ein heller Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Sanitäraustattung ist neutral in weiß gehalten. Die Wohnung ist frisch gestrichen, mietfrei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Die Einbauküche mit Ofen, Ceranfeld, Abzugshaube, Kühlschrank und einer Frühstückstheke mit vier Stühlen, ist im Kaufpreis enthalten.

Der Balkon befindet sich auf der süd-östlichen Seite des Mehrfamilienhauses mit einer Aussicht auf die katholische Pfarrkirche im Zentrum Pfaffenhofens.

Das Hausgeld beläuft sich auf 145,28 €/mtl. Die Rücklagen betrugen zum 31.12.2014 insgesamt 34.909,51 € bzw. 831,07 € für diese Wohnung.

Bestandteil des Angebotes ist ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Pfaffenhofen befindet sich etwa auf halber Strecke zwischen München und Ingolstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die B13 und die BAB A9 sehr günstig. Pfaffenhofen verfügt auch über einen Bahnhof an der Strecke München-Ingolstadt-Nürnberg. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum sind in ein paar Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm verfügt über rund 25.000 Einwohner und bietet neben der äußerst attraktiven Lage zwischen den Wirtschaftszentren München und Ingolstadt eine sehr gute Infrastruktur. So sind neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche medizinische Facheinrichtungen vor Ort. Für eine Betreuung der Kinder ist bestens in 10 Kindergärten, 7 Kinderkrippen und einem Kinderhort gesorgt. Auch das schulische Spektrum ist umfangreich: Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium, Berufs- und Montessorischule, sowie eine Förderschule. Im Freizeitbereich bieten beispielsweise das großzügige Freibad, das Eissportstadion, die Kletterhalle, Tennisplätze, Kinderspielplätze Platz für Sport und Spiel. Ein vielfältiges Freizeitangebot der Vereine rundet das Angebot ab.

Anfrage

Grabowski
Münchener Vormarkt 1
85276 Pfaffenhofen/Ilm

Telefon:08441-3013
Telefax:08441-3015
E-Mail:immobilien@ilmgau.de

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