Zum Verkauf steht eine sehr praktisch aufgeteilte 3 Zi. Wohnung mit Balkon in einem Mehrfamilienhaus in Pfaffenhofen. Die Räume sind angenehm groß dimensioniert und gut nutzbar.

Vor Einzug der Mieter wurden die Wände und Decken neu gestrichen und in den Wohn- und Schlafräumen ein neuer Laminatboden verlegt. Das Badezimmer wurde 2015 komplett modernisiert (neue Fliesen, neue Sanitäranlagen, etc.). Die Wohnung präsentiert sich somit insgesamt in einem sehr guten Zustand.
Die Bilder zeigen - mit Ausnahme des Bades - die leere Wohnung vor der letzten Vermietung im Jahr 2014.

Das Wohngeld beläuft sich auf 317,00 €/mtl. Die Rücklagen betrugen zum 31.12.2014 insgesamt 11.468,92 € bzw. 1.235,69 € für diese Wohnung.

Bestandteil des Angebotes ist ein Keller- und ein Speicherabteil. Ein fest zugeordneter Kfz-Stellplatz ist nicht vorhanden. Allerdings gibt es einen Stellplatz, der bisher unproblematisch genutzt werden konnte, worauf es allerdings keinen Anspruch gibt.

Die Wohnung ist ungekündigt vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 530,- €. Die Nebenkostenvorauszahlung 260,- €. Die Mieter zahlen zuverlässig und fühlen sich in der Wohnung sehr wohl.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Pfaffenhofen befindet sich etwa auf halber Strecke zwischen München und Ingolstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die B13 und die BAB A9 sehr günstig. Pfaffenhofen verfügt auch über einen Bahnhof an der Strecke München-Ingolstadt-Nürnberg. Zum Bahnhof sind es rund 1.500 m. Auch gute Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm verfügt über rund 24.300 Einwohner und bietet neben der äußerst attraktiven Lage zwischen den Wirtschaftszentren München und Ingolstadt eine sehr gute Infrastruktur. So sind neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche medizinische Facheinrichtungen vor Ort. Für eine Betreuung der Kinder ist bestens in 10 Kindergärten, 7 Kinderkrippen und einem Kinderhort gesorgt. Auch das schulische Spektrum ist umfangreich: Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium, Berufs- und Montessorischule, sowie eine Förderschule. Im Freizeitbereich bieten beispielsweise das großzügiges Freibad, das Eissportstadion, die Kletterhalle, Tennisplätze, Kinderspielplätze Platz für Sport und Spiel. Eine vielfältiges Freizeitangebot der Vereine rundet das Angebot ab.