In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, sehr ruhig in zweiter Reihe, befindet sich diese gepflegte 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 16-Familienhauses. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über ein offen gestalteten Wohn-/Ess- und Kochbereich. Die gepflegte Einbauküche ist mit verkauft und im Kaufpreis enthalten.

Die geschützte Loggia mit Südausrichtung bietet einen gemütlichen Platz im Freien. Eine kleine Grundstücksfläche vor der Loggia ist dieser Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Durch die Lage im Stadtzentrum befindet sich das Gebäude in einem Bereich dichter Bebauung. Die Abstände zu den Nachbarhäusern sind daher vergleichsweise gering.

Die Wohnräume sind mit Laminatböden und der Flur mit Fliesen versehen. Das Bad ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung wird derzeit nur zeitweise vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung, bei Bedarf auch zeitnah, übernommen werden.

Das Hausgeld beläuft sich (inkl. Rücklagenbildung) gemäß dem Wirtschaftsplan 2017 auf 206,00 €/mtl. Die Rücklagen betrugen zum 31.12.2015 insgesamt 62.655,24 € bzw. 5.571,44 € für diese Wohnung.

Bestandteil des Angebotes sind zwei Tiefgaragenstellplätze (Duplexanlage) und ein Speicherabteil.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Pfaffenhofen befindet sich etwa auf halber Strecke zwischen München und Ingolstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die B13 und die BAB A9 sehr günstig. Pfaffenhofen verfügt auch über einen Bahnhof an der Strecke München-Ingolstadt-Nürnberg. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.

Die Wohnanlage liegt im Stadtzentrum. Zum Hauptplatz ist es nur ein Katzensprung. Durch die Lage in zweiter Reihe, ist es jedoch angenehm ruhig.

Die Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm verfügt über rund 25.000 Einwohner und bietet neben der äußerst attraktiven Lage zwischen den Wirtschaftszentren München und Ingolstadt eine sehr gute Infrastruktur. So sind neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche medizinische Facheinrichtungen vor Ort. Für eine Betreuung der Kinder ist bestens in 10 Kindergärten, 7 Kinderkrippen und einem Kinderhort gesorgt. Auch das schulische Spektrum ist umfangreich: Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium, Berufs- und Montessorischule, sowie eine Förderschule. Im Freizeitbereich bieten beispielsweise das großzügige Freibad, das Eissportstadion, die Kletterhalle, Tennisplätze, Kinderspielplätze Platz für Sport und Spiel. Ein vielfältiges Freizeitangebot der Vereine rundet das Angebot ab.