Gepflegte DHH in sehr guter Stadtlage - Nähe Bahnhof

Eckdaten

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Objekt-ID:944
Lage:85276 Pfaffenhofen
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 445,00 m²
Wohnfläche: ca. 140,00 m²
Nutzfläche: ca. 45,00 m²
Bezugstermin:01.04.2017
Garagen:1
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Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung

Weitere Informationen

Beschreibung

Komfortabel ausgestattete Doppelhaushälfte in einer sehr guten und vor allem praktischen Stadtlage.

Das Haus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche mit Speisekammer und eine Gästetoilette. Im Dachgeschoss sind drei Schlafräume und ein großes Bad untergebracht. Im 2. Dachgeschoss ist ein schöner Studioraum, ein Abstellraum und ein WC vorhanden. Alle Etagen sind über eine solide Betontreppe mit Natursteinbelag erreichbar.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dort: Hobbyraum, Waschküche, 2 Kellerräume, Heizraum

Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer bewährten Gas-Zentralheizung von Viessmann. In den Wohn- und Schlafräumen sind Heizkörper installiert. Die Küche und das Bad im Dachgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Heizkosten haben sich bei einem 4-Personenhaushalt auf etwa 100,- €/mtl. belaufen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage (mit Überlänge) und ein Stellplatz zur Verfügung.

Derzeit ist noch eine Einbauküche der Vormieter installiert. Diese kann ggf. sehr günstig übernommen werden.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Pfaffenhofen befindet sich etwa auf halber Strecke zwischen München und Ingolstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die B13 und die BAB A9 sehr günstig. Pfaffenhofen verfügt auch über einen Bahnhof an der Strecke München-Ingolstadt-Nürnberg. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Auch das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm verfügt über rund 25.000 Einwohner und bietet neben der äußerst attraktiven Lage zwischen den Wirtschaftszentren München und Ingolstadt eine sehr gute Infrastruktur. So sind neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche medizinische Facheinrichtungen vor Ort. Für eine Betreuung der Kinder ist bestens in 10 Kindergärten, 7 Kinderkrippen und einem Kinderhort gesorgt. Auch das schulische Spektrum ist umfangreich: Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium, Berufs- und Montessorischule, sowie eine Förderschule. Im Freizeitbereich bieten beispielsweise das großzügige Freibad, das Eissportstadion, die Kletterhalle, Tennisplätze, Kinderspielplätze Platz für Sport und Spiel. Ein vielfältiges Freizeitangebot der Vereine rundet das Angebot ab.

Sonstiges

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Sobald uns dieser vorliegt, werden die Daten entsprechend ergänzt.

Anfrage

Möller
Münchener Vormarkt 1
85276 Pfaffenhofen/Ilm

Telefon:08441-3013
Telefax:08441-3015
E-Mail:immobilien@ilmgau.de

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