Zur Vermietung stehen vielfältig nutzbare Gewerbeflächen in attraktiver Stadtlage. Die insgesamt verfügbar Fläche beträgt 1.794 m² und verteilt sich auf 3 Etagen (Hanggeschoss 367 m², Erdgeschoss 783 m², Obergeschoss 644 m²).

Die Etagen können einzeln angemietet werden. Auch eine Teilung innerhalb der Etagen ist möglich, wobei der Aufwand im Einzelfall geprüft werden muss. Derzeit ist das Obergeschoss in zwei Teilflächen von 430 m² bzw. 214 m² geteilt. Sprechen Sie uns einfach an und sagen Sie uns was Sie benötigen.

Die Räume sind überwiegend mit Laminatböden, teilweise auch mit Fliesenböden ausgestattet. Insbesondere das Erd- und das Obergeschoss verfügen über große Fensterflächen. Im Hanggeschoss sind derzeit noch Sauna- und Duschanlagen installiert.

Vermieterseitig besteht hinsichtlich der Nutzung eine große Flexibilität. Nutzung als Laden, Büro, Ausstellung, Praxis oder Gastronomie - vieles ist möglich. Bei einer Umnutzung - insbesondere in die Bereiche Gastronomie oder Einzelhandel - ist natürlich die baurechtliche Zulässigkeit im Einzelfall zu klären.

Vor dem Anwesen stehen ca. 25 Außenstellplätze und in der Tiefgarage ca. 40 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Das Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigunstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Pfaffenhofen befindet sich etwa auf halber Strecke zwischen München und Ingolstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die B13 und die BAB A9 sehr günstig. Pfaffenhofen verfügt auch über einen Bahnhof an der Strecke München-Ingolstadt-Nürnberg. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.

Die Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm verfügt über rund 26.000 Einwohner und bietet neben der äußerst attraktiven Lage zwischen den Wirtschaftszentren München und Ingolstadt eine sehr gute Infrastruktur. So sind neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche medizinische Facheinrichtungen vor Ort. Für eine Betreuung der Kinder ist bestens in 10 Kindergärten, 7 Kinderkrippen und einem Kinderhort gesorgt. Auch das schulische Spektrum ist umfangreich: Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium, Berufs- und Montessorischule, sowie eine Förderschule. Im Freizeitbereich bieten beispielsweise das großzügige Freibad, das Eissportstadion, die Kletterhalle, Tennisplätze, Kinderspielplätze Platz für Sport und Spiel. Ein vielfältiges Freizeitangebot der Vereine rundet das Angebot ab.