Für Familien - gemütliches EFH in Scheyern-Fernhag mit Doppelgarage

Eckdaten

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Objekt-ID:1015
Lage:85298 Scheyern-Fernhag
Immobilienart:Haus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 562,00 m²
Wohnfläche: ca. 119,00 m²
Bezugstermin:sofort frei
Nettokaltmiete:1000 €
Nebenkosten:100 €
Warmmiete:1100 €
Kaution:3000 €
Garagen:2
109.50

Energieausweis

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Heizungsart:
Elektro-Heizung
Befeuerungsart:
Strom
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
109,50 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser:
Ja
Energieeffizienzklasse:
D

Weitere Informationen

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit hohem Nutzwert, schöner und ruhiger Lage am Ortsrand.

Das Gebäude verfügt neben den 119 m² Wohnfläche über großzügige Nutzflächen im Kellergeschoss, da auch die Garage unterkellert ist. Die geräumige Doppelgarage bietet zwei Fahrzeugen bequem Platz und ist über den Keller direkt vom Haus aus erreichbar.

Beheizt wird das Haus mittels eine elektrischen Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral, ebenfall elektrisch. Zusätzlich steht ein Kachelofen mit einem neuen Heizeinsatz zur Verfügung. Duch die zentrale Positionierung im Haus, stellt dieser Ofen eine echte zusätzliche Heizquelle dar.

Eine ältere Einbauküche ist vorhanden und kann weiterhin genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, dass der zukünftige Mieter selbst eine andere Küche installiert.

In den angegebenen Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten. Der Mieter schließt dafür selbst einen Stromliefervertrag mit dem von ihm gewählten Versorger ab.

Das Gebäude ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Scheyern liegt im südlichen Teil des Landkreises Pfaffenhofen im Norden Münchens, eingebettet in die wunderschöne Hügellandschaft der Hallertau. Die Entfernung nach München beträgt etwa 45 km. Die S-Bahnhaltestelle Petershausen (S2) oder der Bahnhof Pfaffenhofen sind mit dem Auto in rd. 10 Minuten zu erreichen. Vor Ort befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für alle Artikel des täglichen Bedarfs, sowie Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und Bankstellen.

Das Haus befindet sich im Gemeindeteil Fernhag in einem schönen, ruhigen Wohngebiet an einer Anliegerstraße.

Anfrage

Möller
Münchener Vormarkt 1
85276 Pfaffenhofen/Ilm

Telefon:08441-3013
Telefax:08441-3015
E-Mail:immobilien@ilmgau.de

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