TOP Investition - MFH in Hohenwart - Zentrum

Eckdaten

PDF-Druck
Objekt-ID:1028
Lage:86558 Hohenwart
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche: ca. 569,00 m²
Wohnfläche: ca. 215,00 m²
Kaufpreis:850.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Mieteinnahmen SOLL:23904
Garagen:5
102.00

Energieausweis

0
50
100
150
200
250
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
102,00 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser:
Ja
Energieeffizienzklasse:
D

Weitere Informationen

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 5 Einheiten (4 Wohnungen + 1 Gewerbe), 2 Garagen, und 3 Carportstellplätzen. Dieses Angebot ist momentan eine echte Rarität am Markt und bietet zudem noch viel Entwicklungspotenzial.

Die einzelnen Einheiten haben folgende Flächen:

- Gewerbe EG links: 83,58 m²
- Wohnung/Gewerbe EG rechts: 31,72 m²
- Wohnung 1. OG: 91,00 m²
- Wohnung DG links: 75,16 m²
- Wohnung DG rechts: 48,77 m²

Das Gebäude wurde in soider Ziegelbauweise errichtet. Beheitzt werden die Räume mit Heizkörpern, wobei die Wärmeerzeugung mittels einer Pelletheizung erfolgt. Das Anwesen befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 23.904,00 (p.a.), wobei hier noch deutliches Steigerungspotential gegeben ist, da in den letzten Jahren nach Angabe keine Erhöhungen durchgeführt wurden.

Bestandteil des Angebots ist die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage. Die installierte Leistung beträgt 3,2 Kw(p). Der Jahresertrag liegt bei ca. rd. 1.500,00 € (+- jährlicher Schwankungen).

Diese Ausführungen sind lediglich als Vorabinformation zu verstehen, da für ein Vollständiges Exposé noch nicht alle Angaben und Unterlagen vorliegen.

Die Preisvorstellung liegt bei 850.000 €. Das Anwesen wird gegen Gebot verkauft.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Lage

Die Marktgemeinde Hohenwart - mit rd. 4.200 Einwohnern - befindet sich ca. 10 km nordwestlich der Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm. Über die bestens ausgebaute Bundesstraße B300 sind die Regionen Ingolstadt/Neuburg/Schrobenhausen sehr gut zu erreichen. Der Ort Hohenwart bietet eine gute Infrastruktur mit sehr ordentlicher Versorgung. Supermarkt, Getränkemarkt, Schule, Ärzte, Apotheke und Banken usw. sind im Ort ansässig. Die Immobilien befindet sich im Ortszentrum am Marktplatz.

Sonstiges

Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Die Angaben werden umgehend ergänzt, sobald der Ausweis eingetroffen ist.

Anfrage

Möller
Münchener Vormarkt 1
85276 Pfaffenhofen/Ilm

Telefon:08441-3013
Telefax:08441-3015
E-Mail:immobilien@ilmgau.de

Zuletzt angesehene Objekte

permanent aktivieren

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.

Rückrufwunsch

Nichts gefunden oder haben Sie Fragen an uns?

Klicken Sie hier oder nutzen Sie unser Rückrufformular!