Laden oder Büro - vielfältig nutzbare Räume im EG

Eckdaten

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Objekt-ID:1029
Lage:85276 Pfaffenhofen
Immobilienart:Ladenlokal
Gesamtfläche: ca. 85,00 m²
Bezugstermin:ab sofort möglich
Nettokaltmiete:1000 €
Nettokaltmiete/m²:11.76 €
Nebenkosten:180 €
Kaution:2000 €
179.00

Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Erdgas schwer
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
179,00 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser:
Ja

Weitere Informationen

Beschreibung

Ob Büro oder Ladengeschäft - hier ist beides perfekt untergebracht.

Die wichtigesten Eigenschaften:

- Zentrale Lage zwichen Hauptplatz und Bahnhof
- modernes Gebäude (demnächst mit neuem Fassadenanstrich)
- Variable Aufteilung
- ebenerdiger Zugang ohne Stufen
- zusätzlicher Schaukasten für Werbung
- sofort frei
- provisionsfrei
- kostenfreie Parkplätze vor dem Laden

Hier können Sie mit Ihrem Betrieb sofort durchstarten.

Eine einfache Teeküche ist installiert.
Auf Wunsch können Sie einen Tiefgaragenstellplatz mit anmieten.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Pfaffenhofen befindet sich etwa auf halber Strecke zwischen München und Ingolstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die B13 und die BAB A9 hervorragend. Pfaffenhofen verfügt über einen Bahnhof an der Strecke München-Ingolstadt-Nürnberg.

Die Räume befinden sich in zentraler Lage zwischen Hauptplatz und Bahnhof. In beide Richtungen sind es nur wenige Gehminuten.

Die Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm verfügt über rund 26.000 Einwohner und bietet neben der äußerst attraktiven Lage zwischen den Wirtschaftszentren München und Ingolstadt eine sehr gute Infrastruktur. So sind neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche medizinische Facheinrichtungen vor Ort. Für eine Betreuung der Kinder ist bestens in 10 Kindergärten, 7 Kinderkrippen und einem Kinderhort gesorgt. Auch das schulische Spektrum ist umfangreich: Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium, Berufs- und Montessorischule, sowie eine Förderschule.

Anfrage

Möller
Münchener Vormarkt 1
85276 Pfaffenhofen/Ilm

Telefon:08441-3013
Telefax:08441-3015
E-Mail:immobilien@ilmgau.de

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