Büro am Hauptpatz - absolute Rarität

Eckdaten

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Objekt-ID:1030
Lage:85276 Pfaffenhofen
Immobilienart:Bürofläche
Bürofläche: ca. 163,00 m²
Bezugstermin:sofort frei
Nettokaltmiete:1200 €
Nettokaltmiete/m²:7.36 €
Nebenkosten:170 €
Kaution:3600 €
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Energieausweis

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Heizungsart:
Elektro-Heizung
Befeuerungsart:
Strom

Weitere Informationen

Beschreibung

Großzügige Büroräume direkt am Hauptlatz. Die Flächen im Dachgeschoss erstrecken sich über das Gebäude Sonnenstr. 2 und Hauptplatz 31.

Der Eingang befindet sich an der linken Seite des vor einigen Jahen neu errichteten Gebäudes Sonnenstr. 2. In diesem Teil befindet sich ein großer, angenehm heller Raum mit einer Grundfläche von ca. 80 m². Derzeit ist hier ein Aktenarchiv abgeteilt. Im denkmalgeschützten Altbauteil sind ein weitere großer Büroraum mit rd. 48 m², zwei WC-Anlagen und ein Aufenthaltsraum mit Küche untergebracht.

Das Objekt ist frei und kann jederzeit übernommen werden. Sofern für Ihr Gewerbe ggf. Änderungen/Umbauten notwendig sind, sprechen Sie uns bitte an. Wir klären die Möglichkeiten dann gerne mit dem Vermieter.

Die Heizkosten sind vom Mieter direkt an den Versorger zu bezahlen und sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten. Die angegebene Miete versteht sich netto, also zzgl. Mehrwertsteuer.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das Büro liegt direkt am Hauptplatz. Besser geht es kaum.

Pfaffenhofen befindet sich etwa auf halber Strecke zwischen München und Ingolstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die B13 und die BAB A9 außerst günstig. Pfaffenhofen verfügt auch über einen Bahnhof an der Strecke München-Ingolstadt-Nürnberg. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.

Die Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm verfügt über rund 26.000 Einwohner und bietet neben der äußerst attraktiven Lage zwischen den Wirtschaftszentren München und Ingolstadt eine sehr gute Infrastruktur.

So sind neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche medizinische Facheinrichtungen vor Ort. Für eine Betreuung der Kinder ist bestens in 10 Kindergärten, 7 Kinderkrippen und einem Kinderhort gesorgt. Auch das schulische Spektrum ist umfangreich: Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium, Berufs- und Montessorischule, sowie eine Förderschule. Im Freizeitbereich bieten beispielsweise das großzügige Freibad, das Eissportstadion, die Kletterhalle, Tennisplätze, Kinderspielplätze Platz für Sport und Spiel. Ein vielfältiges Freizeitangebot der Vereine rundet das Angebot ab.

Anfrage

Möller
Münchener Vormarkt 1
85276 Pfaffenhofen/Ilm

Telefon:08441-3013
Telefax:08441-3015
E-Mail:immobilien@ilmgau.de

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