Gartenwohnung mit 75 m² Wohnfl. + 21 m² Nutzfl.

Eckdaten

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Objekt-ID:1063
Lage:85276 Pfaffenhofen/Förnbach
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 90,00 m²
Nutzfläche: ca. 75,15 m²
Bezugstermin:kurzfristig beziehbar
Garagen:1
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Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung

Weitere Informationen

Beschreibung

Zu Vermietung steht eine sehr geräumige Wohnung mit einem herrlichen Garten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 75 m² (Wohnzi., Schlafzi., Küche, Bad, Flure und Terrasse) und über eine Nutzfläche von 21 m² (2 Hanggeschosszimmer die sich beispielsweise optimal als Büro eignen - nicht jedoch als Kinderzimmer). Es stehen also insgesamt 96 m² zur Verfügung.

Der große Garten ist mit vermietet und kann vom Mieter alleine genutzt werden. Die Gartenpflege obliegt natürlich auch dem Mieter. Ein bisschen Liebe zur Gartenarbeit sollte daher schon gegeben sein. Neben der Terrasse vor dem Wohnzimmer gibt es noch einen weiteren überdachten Freisitz. Im Sommer bestimmt ein herrlicher Platz.

Die Räume wurden komplett neu gestrichen. Die noch vorhandenen Teppichböden werden unter Absprache mit dem zukünftigen Mieter noch gegen neue Bodenbeläge ausgetauscht. Auch in der Küche wird noch ein neuer Bodenbelag verlegt.

Bestandteil des Angebotes ist eine Garage und ein Kellerabteil.

Lage

Pfaffenhofen befindet sich etwa auf halber Strecke zwischen München und Ingolstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die B13 und die BAB A9 sehr günstig. Pfaffenhofen verfügt auch über einen Bahnhof an der Strecke München-Ingolstadt-Nürnberg. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Förnbach, etwa 2,5 km nordöstlich des Stadtzentrums.

Die Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm verfügt über rund 26.000 Einwohner und bietet neben der äußerst attraktiven Lage zwischen den Wirtschaftszentren München und Ingolstadt eine sehr gute Infrastruktur. So sind neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche medizinische Facheinrichtungen vor Ort. Für eine Betreuung der Kinder ist bestens in 10 Kindergärten, 7 Kinderkrippen und einem Kinderhort gesorgt. Auch das schulische Spektrum ist umfangreich: Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium, Berufs- und Montessorischule, sowie eine Förderschule. Im Freizeitbereich bieten beispielsweise das großzügige Freibad, das Eissportstadion, die Kletterhalle, Tennisplätze, Kinderspielplätze Platz für Sport und Spiel. Ein vielfältiges Freizeitangebot der Vereine rundet das Angebot ab.

Sonstiges

Der Energieausweis ist beauftragt, liegt aber noch nicht vor. Die Daten werden nach Eingang des Ausweises ungehend ergänzt.

Anfrage

Möller
Münchener Vormarkt 1
85276 Pfaffenhofen/Ilm

Telefon:08441-3013
Telefax:08441-3015
E-Mail:immobilien@ilmgau.de

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