Schöne 3 Zimmer Wohnung über 2 Ebenen

Eckdaten

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Objekt-ID:1097
Lage:85276 Pfaffenhofen
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 75,59 m²
Bezugstermin:vermietet
Kaufpreis:255.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 2,38%
100.90

Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
100,90 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser:
Ja
Energieeffizienzklasse:
D

Weitere Informationen

Beschreibung

Die gemütliche 3 Zi. Whg. befindet sich in einer kleinen Wohnanlage im Ortsteil Förnbach. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über einen Balkon. Die Aufteilung ist sehr praktisch und wird auch Ihnen gefallen.

Das Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer sind mit bauzeittypischen Fliesenböden, die Schlafräume mit einem zwischenzeitlich erneuerten Laminatboden ausgestattet. Die abgebildete Einbauküche ist Eigentum des Mieters.

Bestandteil des Angebotes ist ein Kellerabteil und ein Kfz-Außenstellplatz.

Die Wohnung ist bereits seit einigen Jahren an den derzeitigen Nutzer vermietet (ungekündigt). Die Nettokaltmiete beträgt 573,62 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung i.H.v.130,00 €.

Die Rücklagen belaufen sich auf EUR, davon entfallen auf diese Wohnung 779,34 €.
Das Hausgeld beträgt gem. dem aktuellen Wirtschaftsplan monatlich 310,37 €.
37 €.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Förnbach, einem Ortsteil Pfaffenhofens, wobei alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.

Der Stadtkern ist wenige Fahrminuten vom Hauptplatz bzw. Bahnhof entfernt. Pfaffenhofen befindet sich etwa auf halber Strecke zwischen München und Ingolstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die B13 und die BAB A9 sehr günstig. Pfaffenhofen verfügt auch über einen Bahnhof an der Strecke München-Ingolstadt-Nürnberg. Die Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm verfügt über rund 26.000 Einwohner und bietet neben der äußerst attraktiven Lage zwischen den Wirtschaftszentren München und Ingolstadt eine sehr gute Infrastruktur. So sind neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche medizinische Facheinrichtungen vor Ort. Für eine Betreuung der Kinder ist bestens in 10 Kindergärten, 7 Kinderkrippen und einem Kinderhort gesorgt. Auch das schulische Spektrum ist umfangreich: Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium, Berufs- und Montessorischule, sowie eine Förderschule. Im Freizeitbereich bieten beispielsweise das großzügige Freibad, das Eissportstadion, die Kletterhalle, Tennisplätze, Kinderspielplätze Platz für Sport und Spiel. Ein vielfältiges Freizeitangebot der Vereine rundet das Angebot ab.

Anfrage

Möller
Münchener Vormarkt 1
85276 Pfaffenhofen/Ilm

Telefon:08441-3013
Telefax:08441-3015
E-Mail:immobilien@ilmgau.de

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