Sehr praktisch aufgeteilte 2 Zi. Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in der Nähe der Ilmtalklinik. Kurze Wege - auch zum Einkaufen - sind hier Programm. Bäckerei, Supermarkt, Getränkemarkt, Schulen .... alles in der Nähe.

Die Ausstattung ist ebenfalls gut gelungen. Bad mit Wanne und Dusche, großer Balkon und eine Einbauküche ist auch schon vorhanden.

Die Wohnung ist seit 2019 an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet. Der Mietertrag beträgt derzeit 390,00 €/mtl. (ohne Nebenkosten) und wurde schon länger nicht erhöht.

Bestandteil des Angebotes ist ein sehr großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelplatz - kein Duplex).

Das Gebäude befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Tiefgarage wurde erst kürzlich aufwändig saniert. Hier entstehen Ihnen also keine Kosten mehr.

Die Übernahme der Einheit ist für den Jahreswechsel geplant.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Pfaffenhofen befindet sich etwa auf halber Strecke zwischen München und Ingolstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die B13 und die BAB A9 sehr günstig. Pfaffenhofen verfügt auch über einen Bahnhof an der Strecke München-Ingolstadt-Nürnberg. Zur Ilmtalklinik und zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm verfügt über rund 26.000 Einwohner und bietet neben der äußerst attraktiven Lage zwischen den Wirtschaftszentren München und Ingolstadt eine sehr gute Infrastruktur. So sind neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche medizinische Facheinrichtungen vor Ort. Für eine Betreuung der Kinder ist bestens in 10 Kindergärten, 7 Kinderkrippen und einem Kinderhort gesorgt. Auch das schulische Spektrum ist umfangreich: Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium, Berufs- und Montessorischule, sowie eine Förderschule. Im Freizeitbereich bieten beispielsweise das großzügige Freibad, das Eissportstadion, die Kletterhalle, Tennisplätze, Kinderspielplätze Platz für Sport und Spiel. Ein vielfältiges Freizeitangebot der Vereine rundet das Angebot ab.