Großzügige moderne Büroflächen (mit Glasfaseranschluss)
- Rundgang

Eckdaten

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Objekt-ID:1115
Lage:85301 Schweitenkirchen
Immobilienart:Büro/Praxis
Bürofläche: ca. 321,00 m²
Gesamtfläche: ca. 321,00 m²
Bezugstermin:nach Vereinbarung (ab sofort möglich)
Nettokaltmiete:3363 €
Nettokaltmiete/m²:10.48 €
Nebenkosten:540 €
Kaution:6726 €
10.60

Energieausweis

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Heizungsart:
ßbodenheizung
Befeuerungsart:
ärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
10,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
A+

Weitere Informationen

Beschreibung

In diesen absolut hochwertigen Büroflächen im Erstbezug können Sie mit Ihrem Betrieb voll durchstarten. Und mit einer bis zu 1.000 Mbit/s schnellen Internetleitung (lt. Onlineauskunft des Anbieters) werden Sie auch von der Technik nicht gebremst!

Die Räume erstrecken sich über das 1. OG und das Dachgeschoss und entsprechen modernen Anforderungen der Bürowelt. So sind die Räume gut belichtet, verfügen über eine aktuelle IT-Verkabelung. Die Einzelraumlüftungsanlage sorgt für ein gutes und angenehmes Raumklima.
Das Umfeld ist ruhig, gepflegt und stellt einen repräsentativen Standort für Ihre Unternehmen dar.

Als Bodenbelag wurde teilweise Vinyl und teilweise Teppich ausgewählt. Die Sanitäranlagen sind hochwertig in einem neutralen Stil gehalten. Sie wollen mehr sehen? Dann besuchen Sie den 360° Rundgang unter dieser Adresse: https://tour.ogulo.com/wCyR

Im Erdgeschoss ist eine Allianz Versicherungsagentur untergebracht, für die selbstverständlich Konkurrenzschutz gewährt wird. Als Mieter sollten Sie vorsteuerabzugsberechtigt sein.

Die Einheit ist bezugsfertig und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Neben den 7 Stellplätzen kann gegen Aufpreise eine Garage hinzugemietet werden.

Vertragslaufzeiten und weitere Details sind grundsätzlich flexibel zu gestalten, wobei immer eine Einzelfallbetrachtung notwendig ist. Am besten besprechen wir das individuell bei einer Besichtigung.

!!! Optional !!! kann eine Teilfläche auch als Betriebsleiterwohnung (oder vergleichbar) genutzt werden. Durch die flexible Raumaufteilung können hier unterschiedlich große Bereich dem Gewerbe bzw. der Wohnung zugeordnet werden. Die Wohnung kann dabei 3 bis 6 Zi. (zzgl. Bäder) haben. Vor Ort kann das sehr gut erklärt werden. Siehe dazu auch unser Objekt www.ilmgau.de/expose/1114.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Schweitenkirchen befindet sich an der Autobahn A9 (München-Nürnberg) - Anschlussstelle Pfaffenhofen. Der nächste Bahnhof ist ca. 7 km entfernt in Pfaffenhofen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Fahrzeit nach München oder auch zum Flughafen München beträgt über die Autobahn rd. eine halbe Stunde. Auch Ingolstadt, Regensburg und Augsburg sind sehr gut erreichbar. Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet der Gemeinde Schweitenkrichen.

Anfrage

Möller
Münchener Vormarkt 1
85276 Pfaffenhofen/Ilm

Telefon:08441-3013
Telefax:08441-3015
E-Mail:immobilien@ilmgau.de

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