Erstbezug - komfortable DG-Wohnung in Förnbach

Eckdaten

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Objekt-ID:1125
Lage:85276 Pfaffenhofen
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 92,00 m²
Bezugstermin:sofort möglich bzw. n. Vereinbarung
Nettokaltmiete:970 €
Nebenkosten:180 €
Warmmiete:1150 €
Kaution:2910 €
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Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Erdgas schwer

Weitere Informationen

Beschreibung

Wunderschön in 2021 neu ausgebaute Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus. Die optimale Wohnung für erfolgreiche Paare die schön, ruhig und komfortabel wohnen möchten.

Ein echtes Highlight ist die Loggia - sonnig, geschützt und kaum einsehbar!

Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad (mit Fußbodenheizung), separates WC mit Waschmaschienenanschluss, und ein Arbeitszimmer (könnte ggf. auch als Gästezimmer genutzt werden). Die Einheit hat einen separaten Eingang mit einem kleinen Vorraum, der optimal als Gaderobenbereich genutzt werden kann.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei Kfz-Außenstellplätze und ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist bezugsfertig hergestellt und kann sofort bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Pfaffenhofen befindet sich etwa auf halber Strecke zwischen München und Ingolstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die B13 und die BAB A9 sehr günstig. Pfaffenhofen verfügt auch über einen Bahnhof an der Strecke München-Ingolstadt-Nürnberg. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Förnbach, etwa 2,5 km nordöstlich des Stadtzentrums.

Die Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm verfügt über rund 26.000 Einwohner und bietet neben der äußerst attraktiven Lage zwischen den Wirtschaftszentren München und Ingolstadt eine sehr gute Infrastruktur. So sind neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche medizinische Facheinrichtungen vor Ort. Für eine Betreuung der Kinder ist bestens in 10 Kindergärten, 7 Kinderkrippen und einem Kinderhort gesorgt. Auch das schulische Spektrum ist umfangreich: Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium, Berufs- und Montessorischule, sowie eine Förderschule. Im Freizeitbereich bieten beispielsweise das großzügige Freibad, das Eissportstadion, die Kletterhalle, Tennisplätze, Kinderspielplätze Platz für Sport und Spiel. Ein vielfältiges Freizeitangebot der Vereine rundet das Angebot ab.

Sonstiges

Der Energieausweis ist beauftrag und wird in Kürze vorliegen. Die Daten werden dann umgehend ergänzt.

Anfrage

Möller
Münchener Vormarkt 1
85276 Pfaffenhofen/Ilm

Telefon:08441-3013
Telefax:08441-3015
E-Mail:immobilien@ilmgau.de

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