TOP Zukunftsinvestition - Bauerwartungsland - direkt am Ortsrand -

Eckdaten

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Objekt-ID:972
Lage:85293 Reichertshausen
Immobilienart:Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 3.957,00 m²
Kaufpreis:185.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
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Weitere Informationen

Beschreibung

Eine wertvolle Investition in die Zukunft!

Verkauft wird eine Grundstück mit 3.957 m², das direkt an den überplanten und bebauten Bereich angrenzt. Die Expansion des Ortes würde sich in dieser Richtung geradezu anbieten, was mit einer erheblichen Wertsteigerung verbunden wäre. Die Lage der Fläche wäre für ein Baugebiet äußerst attraktiv, da sehr ruhig. Hier stört keine Bahnline oder große Straße mit viel Verkehr. Trotzdem sind diese so wichtigen Verkehrsweg bestens erreichbar.

Die Fläche ist im Flächennutzungsplan noch als Außenbereich eingestuft und wird momentan als landwirtschaftliche Fläche genutzt. Es besteht derzeit noch kein Baurecht.

Eine Zufahrt zu dem Grundstück über einen gemeindlichen Weg (FlNrn. 482/2 bzw. 483/1) ist vorhanden.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Reichertshausen befindet sich etwa 7 km südlich der Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Autobahnanschlussstelle Allershausen (BAB A9) ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Ortschaft verfügt über einen Bahnhof an der Linie München-Ingolstadt. Die Fahrzeit nach München beträgt sowohl mit der Bahn, als auch mit dem Auto etwa eine halbe Stunde.

Die "Wohlfühlgemeinde" Reichertshausen ist ein liebenswertes Dorf mit einer sehr guten Infrastrukur. Einkaufsmöglichkeiten für die Gegenstände des täglichen Bedarfs sind teilweise sogar bequem fußläufig zu erreichen (Supermarkt, Metzger, Bäcker, Bankstellen etc.). Kinderkrippe, Kindergärten, Grund- und Hauptschule befinden sich vor Ort. Die weiterführenden Schulen sind in Pfaffenhofen angesiedelt. Schulbusverbindungen sind eingerichtet. Weitere Informationen über die Gemeinde finden Sie auch unter: www.reichertshausen.de.

Das Grundstück befindet sich südwestlichen Ortsrand.

Anfrage

Möller
Münchener Vormarkt 1
85276 Pfaffenhofen/Ilm

Telefon:08441-3013
Telefax:08441-3015
E-Mail:immobilien@ilmgau.de

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