Neue Bodenrichtwerte 2020 im LKR Pfaffenhofen a.d.Ilm

15. Jul. 2021

Richtwertliste 2020

Grundsätzlich sind die Werte in den bisher verglichenen Orten allesamt gestiegen. Auffälligkeiten bzw. Unterschiede in der Entwicklung sind aber erkennbar.

Pfaffenhofen:
Die Bodenrichtwerte für die im engeren Stadtbereiche befindlichen Wohnlagen haben sich nur relativ gering (ca. 3%) erhöht. Dem gegenüber sind die Werte für die etwas weiter vom Zentrum entfernten Wohnlagen (bzw. Ortsteile) teils kräftig gestiegen. Hier sind Steigerungen von über 50% ausgewiesen. Generell haben sich die nahe am engeren Stadtgebiet liegenden Ortsteile deutlich den Werten des Stadtgebietes angenähert.

Reichertshausen:
Die Richtwerte für Wohnbauflächen sind in vielen Gebieten zw. 20-25% gestiegen. Andererseits haben sich die Bodenwerte für gewerbliche Bauflächen nicht verändert.

Scheyern:
Hier sind in den größeren Orten Wertsteigerungen in Höhe von ca. 20% zu verzeichnen. In den kleineren Siedlungen sind die ausgewiesenen Zahlen nur geringsfügig höher als in der vorausgehenden Richtwertliste.

Vorläufiges Fazit:

Wir werden noch weitere Orte näher bertrachten. Aber soviel lässt sich schon sagen:
Die neuen Bodenrichtwerte sind erwartungsgemäß deutlich gestiegen. In Anbetracht der aktuellen Marktlage sind die Daten aber vielerorts wohl schon wieder der Marktentwicklung hinterher. Wenn Sie wissen wollen, was Ihr Grundstück bzw. Ihre Immobilie momentan Wert ist, dann fragen Sie uns. Wir sind direkt am Puls der Zeit und beraten Sie gerne.