Herrliches Grundstück mit Altbestand

Eckdaten

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Objekt-ID:1004
Lage:85276 Hettenshausen
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 744,00 m²
Wohnfläche: ca. 146,00 m²
Bezugstermin:November 2018
Garagen:1
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Energieausweis

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Heizungsart:
Elektro-Heizung

Weitere Informationen

Beschreibung

Das 1962 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine sehr solide Grundsubstanz.

Beheizt wird das Gebäude mittels elektrischer Nachtspeicheröfen, die bis auf ein Gerät vor einigen Jahren gegen asbestfreie Geräte ausgetauscht wurden.

Für das Gebiet besteht kein Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich demnach nach §34 BauGB entsprechend der umliegenden Bebauung. Die Möglichkeit einer Aufstockung oder Erweiterung des Gebäudes kann daher individuell mit der Gemeinde abgestimmt werden.

Gemäß der unverbindlichen Onlineauskunft der Telekom, ist an diesem Standort eine DSL-Geschwindigkeit von bis zu 100 MBit/s verfübar.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Hettenshausen im beliebten Ortsteil Jahnhöhe. Dieser Ortsteil grenzt unmittelbar an die Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm an, welche wiederum auf etwa halber Strecke zwischen München und Ingolstadt liegt. Durch diese "Fast-Stadt-Lage" besteht Anschluss an die sehr gute Infrastruktur von Pfaffenhofen.

Zum Zentrum Pfaffenhofen sind es nur 2 km und zum Bahnhof nur gut 1,5 km. Die allgemeine Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. München erreichen Sie mit den sehr häufig fahrenden Zügen in etwa einer halben Stunde. Die Autobahn A9 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Bundesstraße B13 ist auch nur rd. 800m Meter entfernt.

Das Grundstück liegt sehr ruhig.

Sonstiges

Der Energieauweis liegt noch nicht vor. Die Daten werden ergänzt, sobald der Ausweis eingetroffen ist.

Anfrage

Möller
Münchener Vormarkt 1
85276 Pfaffenhofen/Ilm

Telefon:08441-3013
Telefax:08441-3015
E-Mail:immobilien@ilmgau.de

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