Schöne zentrumsnahe 3 Zi. Wohnung mit Balkon und Lift

Eckdaten

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Objekt-ID:1105
Lage:85276 Pfaffenhofen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 76,90 m²
Bezugstermin:ca. 15.02.2021
Garagen:1
65.00

Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
ärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
65,00 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser:
Ja
Energieeffizienzklasse:
B

Weitere Informationen

Beschreibung

Wohlfühlen leicht gemacht! Diese Wohnung ist angenehm hell und freundlich gestaltet und liegt auch noch schön zentral.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, wodurch sich das Angebot für fast alle Altersgruppen eignet.
Die gut geschnittene 3-Zi. Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in der 1. Etage eines 2004 fertiggestellten Mehrfamilienhauses.

Die Einheit teilt sich auf in Diele, Küche, Bad, Gäste WC, 2 Schlafzimmer und in den hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, den Sie übrigens auch aus der Küche heraus betreten können. Die Küche verfügt über Einbaumöbel und Elektrogeräte, was die Ausstattung komplett macht. Zudem bietet die angrenzende Speisekammer zusätzlichen Stauraum.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Diele, Bad, WC und Küche sind geliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie im Gäste WC oder alternativ im Kellergeschoss.

Dort befindet sich auch das Kellerabteil Nr. 10, der Trockenraum und ein Fahrradkeller . Zu guter Letzt wird das Wohnungsangebot durch den Tiefgaragenstellplatz Nr. 28 abgerundet.

Die Haltung von Haustieren - insbesondere von Hunden - ist leider in der Gemeinschaftsordnung dieses Hauses ausgeschlossen.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Pfaffenhofen befindet sich etwa auf halber Strecke zwischen München und Ingolstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die B13 und die BAB A9 sehr günstig. Pfaffenhofen verfügt auch über einen Bahnhof an der Strecke München-Ingolstadt-Nürnberg. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm verfügt über rund 26.000 Einwohner und bietet neben der äußerst attraktiven Lage zwischen den Wirtschaftszentren München und Ingolstadt eine sehr gute Infrastruktur. So sind neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche medizinische Facheinrichtungen vor Ort. Für eine Betreuung der Kinder ist bestens in 10 Kindergärten, 7 Kinderkrippen und einem Kinderhort gesorgt. Auch das schulische Spektrum ist umfangreich: Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium, Berufs- und Montessorischule, sowie eine Förderschule. Im Freizeitbereich bieten beispielsweise das großzügige Freibad, das Eissportstadion, die Kletterhalle, Tennisplätze, Kinderspielplätze Platz für Sport und Spiel. Ein vielfältiges Freizeitangebot der Vereine rundet das Angebot ab.

Anfrage

Möller
Münchener Vormarkt 1
85276 Pfaffenhofen/Ilm

Telefon:08441-3013
Telefax:08441-3015
E-Mail:immobilien@ilmgau.de

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