Lichtdurchflutete und großzügige Erdgeschosswohnung

Eckdaten

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Objekt-ID:1111
Lage:85411 Hohenkammer
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 104,75 m²
Bezugstermin:ab 01.09.2021
130.00

Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
130,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
E

Weitere Informationen

Beschreibung

Wunderschöne Wohnung für kleine Haushalte, die trotzdem viel Platz haben möchten. Aufgrund der gegebenen Raumaufteilung ist die Zielgruppe sicherlich im Bereich der Ein- und Zweipersonenhaushalte, die großzügig wohnen möchten, zu finden.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und bietet einen sehr großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine abgetrennte Küche, sowie einen Schlafraum, Bad und WC. Im Untergeschoss steht noch eine Waschküche und ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die auf dem Foto im Flur nach oben führende Treppe ist nicht mehr in Benutzung, da im oberen Bereich die Wohnung abgetrennt wurde.

In den letzten Monaten wurde einiges renoviert bzw. modernisisert. So sind mittlerweile Bad und WC komplett neu installiert, alle Böden in einem einwandfreien, gepflegten Zustand, neue Fenster und Rollläden eingebaut, die komplette Wohnung in weiß gestrichen und viele kleine Details verbessert worden.

Nach Auskunft des Kabelnetzbetreibers ist dan diesem Standort Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar.

Der Garten ist mit vermietet und soll von den Erdgeschossnutzern alleine genutzt und gepflegt werden.

Bestandteil des Angebots ist ein Kfz-Außenstellplatz. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit einen zweiten Stellplatz zusätzlich anzumieten.

Der Mietbeginn könnte sich u.U. auf den 01.10.2021 verschieben, da noch nicht feststeht, wann die ab Juli auszuführenden Straßenbauarbeiten vor dem Haus beendet sind.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Hohenkammer. Die Ortschaft bietet eine sehr gute Versorgung vor Ort mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (inkl. neu errichtetem REWE-Markt), Bankstelle, Gastronomie etc. Durch die Lage an der B13 zwichen Fahrenzhausen und Reichertshausen und durch die Nähe zur BAB A9 (Anschlussstelle Allershausen) ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Die S-Bahnhaltestelle Petershausen ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Gebäude liegt sehr ruhig in einer Seitenstraße.

Anfrage

Möller
Münchener Vormarkt 1
85276 Pfaffenhofen/Ilm

Telefon:08441-3013
Telefax:08441-3015
E-Mail:immobilien@ilmgau.de

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