Hier findet Ihre ganze Familie Platz! Ob zum Spielen im Garten, für Ihr Hobby oder auch für Ihren Beruf - dieses Grundstück bietet durch seine Größe und Nutzungsmöglichkeiten vielfältige Möglichkeiten.

Das derzeit noch vorhandene, teilweise auf diesem Grundstück befindliche Wohnhaus wird in Kürze durch den Verkäufer entfernt. Sie erwerben somit eine ganz normale, freie Bauplatzfläche.

Noch ein Pluspunkt: Gemäß der (unverbindlichen) Onlineauskunft der Telekom ist an diesem Standort ein DSL-Anschluss mit bis zu 50 MBit/s verfügbar.

Was Sie hier bauen können, regelt der Bebauungsplan Nr. 17 der Gemeinde Scheyern. Zu beachten ist, dass das Grundstück durch Teilung der Bauparzelle Nr. 27 gebildet wurde. Der Baubauungsplan sieht für die ursprüngliche, gesamte Parzelle folgende Eckdaten vor:

GRZ: 0,3
GFZ: 0,5
Wohneinheiten: 2
Gebiet: Mischgebiet

Nach Auskunft der Gemeinde Scheyern wird davon ausgegangen, dass die Festsetzungen sich auch auf die abgetrennte Grundstücksfläche übertragen lassen. Grundstückszuschnitt, Größe und Ausrichtung fügen sich ins Gebiet ein. Eine verbindliche Aussage, ob Ihr "Wunschobjekt" sich dort realisieren lässt, kann jedoch nur im Rahmen einer Bauvoranfrage getroffen werden, bei der wir Sie bei Bedarf gerne unterstützen.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Erschließungskosten sind bereits bezahlt. Hinsichtlich des Wasser- und Kanalanschlusses kann es in Abhängigkeit der von Ihnen geplanten Bebauungsgröße zu einer Neuberechnung kommen.

Weitere Angaben können Sie dem Bebauungsplan entnehmen, den wir Ihnen auf dieser Seite zum Download anbieten bzw. dem gedruckten Exposé beigefügt haben.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Die traditionsreiche Gemeinde Scheyern liegt im südlichen Teil des Landkreises Pfaffenhofen/Ilm im Norden Münchens, eingebettet in die wunderschöne Hügellandschaft der Hallertau. Die Entfernung nach München beträgt etwa 45 km. Die S-Bahnhaltestelle Petershausen (S2) oder der Bahnhof Pfaffenhofen sind mit dem Auto in etwas über 10 Minuten zu erreichen.

Das Grundstück liegt zentral im Gemeindeteil Mitterscheyern.

Im Hauptort Scheyern befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für alle Artikel des täglichen Bedarfs, sowie Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und Bankstellen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in weniger als 2km Entfernung in Pfaffenhofen-Niederscheyern.

In Pfaffenhofen können Ihre Kinder auch die weiterführenden Schulen wie das Schyrengymnasium, die Georg-Hipp-Realschule oder die Berufsschule besuchen. Eine Schulbusverbindung ist eingerichtet.