Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück. Die Lage ist sensationell und die Ausstattung sehr gut. Das Anwesen besteht aus einem geräumigen Wohnhaus, einer Garage, Kfz-Stellplätzen, sowie einem großen, gepflegten Garten mit einer Fläche von über 1.000 m².

Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren sehr umfangreich modernisiert und besticht heute durch seine stilvolle, moderne Gestaltung. Das Platzangebot ist sehr großzügig. Die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 220 m². Da das Gebäude vollständig unterkellert ist, stehen dort mindestens weitere 100 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Ein paar Highlights:
- Wohnzimmer mit großen Fensterflächen mit Blick ins "Grüne"
- neuwertiges Bad mit gr. Dusche und Wanne
- überdachte Terrasse mit viel Platz
- Sauna im Dachgeschoss
- und nicht zuletzt: Ruhe

Das Gebäude wird durch eine Öl-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Die Heizkosten sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten. Für den rechtzeitigen Heizöleinkauf sind Sie als Mieter selbst verantwortlich. Sie können also selbst entscheiden, wann Sie wieviel tanken möchten.

Die zwei vorhandene Einbauküchen und die Badmöbel sind Eigetum der derzeitigen Mieter und können abgelöst werden. Die Preisvorstellung liegt inkl. eine Kaminofens bei 6.000,- €. Weitere Möbel können nach Vereinbarung ebenfalls übernommen werden, was anlässlich einer Besichtigung sicherlich am besten zu besprechen ist.

Die Fotos zeigen den Zustand anlässlich der letzten Vermietung. Die Möblierung der heutigen Mieter, außer Küche- und Badezimmermöbel, weicht daher mittlerweile natürlich ab.

Trotz der ländlichen Lage haben Sie Highspeed Internetzugang über eine Cube Box. Die Übernahme von technischem Inventar wäre möglich. Ende April wurde von der Telekom der Anschluss des Gebäudes an das Glasfasernetz angekündigt. Ein Ausführungstermin steht noch nicht fest.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Das Anwesen befindet sich im Verwaltungsgebiet der Stadt Pfaffenhofen a.d.Ilm - nur wenige Autominuten vom Stadtgebiet entfernt. Es handelt sich um eine wunderschöne (Allein)lage - fast ohne Nachbarn.

Pfaffenhofen liegt etwa auf halber Strecke zwischen München und Ingolstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die B13 und die BAB A9 sehr günstig. Pfaffenhofen verfügt auch über einen Bahnhof an der Strecke München-Ingolstadt-Nürnberg.

Die Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm verfügt über rund 26.000 Einwohner und bietet neben der äußerst attraktiven Lage zwischen den Wirtschaftszentren München und Ingolstadt eine sehr gute Infrastruktur. So sind neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche medizinische Facheinrichtungen vor Ort. Für eine Betreuung der Kinder ist bestens in 10 Kindergärten, 7 Kinderkrippen und einem Kinderhort gesorgt. Auch das schulische Spektrum ist umfangreich: Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium, Berufs- und Montessorischule, sowie eine Förderschule. Im Freizeitbereich bieten beispielsweise das großzügige Freibad, das Eissportstadion, die Kletterhalle, Tennisplätze, Kinderspielplätze Platz für Sport und Spiel. Ein vielfältiges Freizeitangebot der Vereine rundet das Angebot ab.