Reserviert - Rarität - 3 Zi. ETW - Rollstuhlgerecht

Eckdaten

PDF-Druck
Objekt-ID:974
Lage:85296 Rohrbach
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 77,23 m²
Bezugstermin:2 Monate nach Notartermin
Garagen:1
78.50

Energieausweis

0
50
100
150
200
250
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
78,50 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche, barrierearme Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten. Eine rollstuhlgeeignete Rampe zur Terrasse und damit auch zur Wohnung macht diese Wohnung zu einem ganz besonderen Angebot.

Eine weitere Besonderheit ist das rollstuhlgerecht umgebaute Bad mit einer großen Dusche, einer Badewanne, WC und Waschtisch.

Die Wohnung teilt sich auf in: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Spiesekammer, Küche und Bad.

Das Objekt wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Der Übergabezeitpunkt kann individuell vereinbart werden, wobei eine Räumungsfrist von etwa 2 Monaten nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages vorgesehen ist.

Das Hausgeld beträgt lt. Wirschaftsplan derzeit 197,00 €. Die Rücklagen für diese Wohnung belaufen sich gem. der Abrechnung 2016 auf 1.662,60 €.

Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Rohrbach/Ilm ist eine wirtschaftsstarke Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern und befindet sich etwa 12 km nördlich der Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm. Sie liegt somit etwa auf halber Strecke zwischen München und Ingolstadt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Autobahnen A9 (München-Berlin) und A93 (Richtung Regensburg) sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem verfügt Rohrbach über einen Bahnhof an der Linie München-Ingolstadt-Nürnberg - Fahrzeit ab 30 Minuten!

Da sich die Wohnung in der Nähe des Bahnhofes befindet, sind also optimale Voraussetzungen für Pendler gegeben. Bequemer geht es kaum. Weitere Verkehrsachsen wie z.B. die B13 und die B300 sind ebenfalls gut erreichbar. Rohrbach bietet eine sehr gute Versorgung. So sind Einkausmärkte, Bankstellen, Tankstelle, Metzger, Bäcker usw. vor Ort. Weitere Infrastruktureinrichten im Gemeindegebiet sind die zwei Kindergärten, die Kinderkrippe und die Grund- und Mittelschule.

Anfrage

Möller
Münchener Vormarkt 1
85276 Pfaffenhofen/Ilm

Telefon:08441-3013
Telefax:08441-3015
E-Mail:immobilien@ilmgau.de

Zuletzt angesehene Objekte

Diese Webseite verwendet Cookies. Durch die Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.